Para dejar una segunda residencia de la sierra preparada para el invierno hay que decidir antes de irte si la casa quedará con la calefacción en modo antihielo o con el agua cortada y la instalación vaciada. A partir de ahí, toca proteger el contador y las tuberías expuestas, dejar los electrodomésticos sin agua ni comida y revisar la caldera al volver antes de exigirle el máximo.
Puntos clave
- En San Lorenzo de El Escorial (unos 1.040 m de altitud) una casa cerrada en enero puede bajar de 0 °C por dentro si nadie la calienta.
- Hay dos estrategias que funcionan: caldera con corriente y en modo antihielo o agua cortada e instalación vaciada. Lo que no funciona es quedarse a medias.
- Canal de Isabel II recomienda proteger el contador y, si la vivienda va a estar vacía mucho tiempo, cerrar la llave de entrada y vaciar la instalación interior.
- Frigorífico, lavadora y lavavajillas deben quedarse sin agua ni restos. Así se evitan el moho, los malos olores y las piezas reventadas por el hielo.
- Al volver, primero comprueba la presión, la caldera y si hay fugas. Después pon la calefacción y el agua caliente al máximo.
Este artículo está pensado para las casas de piedra del casco histórico, los chalés de urbanización entre pinos y los pisos que solo se abren algunos fines de semana o en verano. Si en algún paso ves que algo no responde como debería, en nuestra página de reparación de calderas en San Lorenzo de El Escorial tienes las averías más habituales y cómo pedir una visita.
¿Por qué una casa cerrada en la sierra sufre más en invierno?
Una vivienda que no se calienta durante semanas se enfría hasta acercarse a la temperatura exterior, y en la sierra esa temperatura baja de cero muchas noches de invierno. AEMET sitúa el casco urbano de San Lorenzo de El Escorial a 1.040 metros de altitud, y algunas urbanizaciones del término municipal están todavía más altas o más expuestas al viento de Abantos.
El problema no es solo el frío. El agua aumenta de volumen al congelarse, así que una tubería, un grifo, el contador o el circuito de una caldera llenos de agua pueden agrietarse sin que nadie lo note. La fuga aparece cuando el hielo se derrite, y a veces lleva días corriendo cuando alguien la descubre. En una segunda residencia los puntos débiles suelen ser los mismos:
- El contador y la llave de paso, dentro de una arqueta o de un armario exterior.
- Las tuberías que pasan por zonas sin calefacción: garaje, porche, lavadero, bajocubierta o fachada norte.
- La caldera, sobre todo si está en un cuarto exterior, en un garaje o en una terraza cerrada.
- Los electrodomésticos que guardan agua dentro: lavadora (filtro, bomba y gomas), lavavajillas y termo eléctrico.
¿Dejo la calefacción en antihielo o corto el agua y vacío la instalación?
La decisión depende de cada cuánto vas a subir a la casa y de si la caldera puede quedarse encendida con seguridad. Las dos opciones son válidas, pero cada una tiene sus condiciones.
Opción A: caldera con corriente y en modo antihielo
Muchas calderas incorporan una función antihielo: si detectan que el agua del circuito se enfría demasiado, arrancan solas un rato para evitar que se congele. La temperatura a la que actúa depende del modelo y viene en su manual. Para que funcione hacen falta tres cosas:
- Que la caldera siga enchufada. Si bajas el diferencial general o el automático de la caldera al irte, la protección no actúa.
- Que tenga suministro de combustible: la llave del gas abierta o, en las que no son de gas, combustible suficiente en el depósito.
- Que tenga presión correcta y no esté bloqueada. Una caldera con un código de error no se protege a sí misma.
Muchos propietarios prefieren dejar el termostato o el cronotermostato en una temperatura baja de mantenimiento en lugar de apagarlo del todo. La caldera trabaja de vez en cuando y protege también las tuberías del interior de la casa, no solo su propio circuito. Si tu termostato es programable o tiene un «modo ausencia» o «vacaciones», es el momento de usarlo. Lo que no conviene es dejarla en antihielo con la presión en el límite o con un ruido raro que ya habías notado en otoño. Antes de irte, pide que la revisen.
Opción B: llave de entrada cerrada e instalación vaciada
Es lo que recomienda Canal de Isabel II cuando la vivienda va a quedarse vacía mucho tiempo: cerrar la llave de entrada y vaciar la instalación interior. Si no hay agua en las tuberías, no hay nada que se pueda helar. Tiene sentido cuando no vas a volver en meses o cuando prefieres no dejar la caldera funcionando sola.
El agua sanitaria (grifos, cisternas y termo) la puedes vaciar tú abriendo los grifos con la llave general cerrada. El circuito de calefacción es otra cosa: vaciarlo, o protegerlo con anticongelante específico para calefacción, es un trabajo para el técnico, porque después hay que volver a llenarlo y purgarlo bien. Si se vacía mal, quedan bolsas de agua en los puntos bajos o entra aire que luego dará guerra.
¿Qué hago con cada aparato antes de cerrar la casa?
Esta tabla resume qué hacer en cada caso según cómo vayas a dejar la vivienda. En la tercera columna está lo que conviene comprobar al volver.
| Elemento | Si vuelves cada pocas semanas | Si la casa queda cerrada todo el invierno | Al volver |
|---|---|---|---|
| Caldera | Enchufada, con gas o combustible y en antihielo o con temperatura de mantenimiento. Presión correcta. | Antihielo con revisión previa o circuito protegido o vaciado por un técnico. | Presión, fugas bajo la caldera, encendido y si da agua caliente. |
| Contador y tuberías expuestas | Armario cerrado y aislado. Coquillas en los tramos exteriores. | Llave de entrada cerrada e instalación interior vaciada. | Abrir la llave poco a poco y vigilar manchas o goteos. |
| Frigorífico | Puede seguir funcionando con poca comida. | Vacío, desenchufado, limpio, seco y con la puerta entreabierta. | Enchufar vacío y esperar a que enfríe antes de llenarlo. |
| Lavadora | Grifo de toma cerrado y puerta abierta. | Además, sacar el agua que queda en el filtro de la bomba (según el manual) si está en una zona fría. Si la tienes en la terraza o el garaje, mira cómo proteger la lavadora de las heladas. | Abrir el grifo, revisar las gomas y hacer un lavado corto vacía. |
| Lavavajillas | Grifo cerrado, filtro limpio y puerta entornada. | Igual, y desenchufado. | Un programa corto vacío y comprobar que desagua. |
| Termo eléctrico | Apagado o en su modo de ausencia, si lo tiene. | Desconectado. Si lo vacías, no lo vuelvas a encender sin agua. | Llenarlo del todo (abre un grifo de agua caliente hasta que salga) y después encenderlo. |
¿Cómo protejo el contador y las tuberías del frío?
Canal de Isabel II da unas pautas sencillas para el contador, recogidas en su aviso ante las heladas: cubrir la instalación con material aislante (papel de periódico o de burbujas, fibra de vidrio, lana o ropa vieja), comprobar que la puerta del armario cierra bien o taparla con poliespán, y proteger el hueco interior para que no se enfríe demasiado.
Para las tuberías que pasan por el exterior o por zonas frías, lo habitual es colocar coquillas aislantes, que se venden en cualquier ferretería y se montan sin herramientas. Fíjate en los tramos de la fachada norte, el garaje y el grifo del jardín. Ese grifo conviene dejarlo cerrado desde su llave interior y abierto por fuera para que se vacíe.
Si llegas y no sale agua porque el contador se ha helado, Canal aconseja calor seco y nunca fuego directo, y no forzar la llave de paso. Si la avería está en la red o en el contador, su teléfono de incidencias es el 900 365 365, gratuito y atendido las 24 horas.
¿Qué hago con el frigorífico si la casa se queda vacía meses?
Si nadie va a abrir la casa en meses, lo más seguro es vaciar el frigorífico, desenchufarlo, limpiarlo, secarlo bien y dejar las puertas entreabiertas. Con la puerta cerrada y algo de humedad dentro, al volver te encontrarás moho y un olor difícil de quitar. Si la puerta no se queda abierta sola, sujétala con un taco o una toalla doblada.
Si vas a subir con frecuencia, puede quedarse funcionando con poca comida. Un frigorífico que arranca y para en una cocina muy fría a veces se comporta de forma extraña: el congelador se calienta o el compresor trabaja más de la cuenta. Muchos fabricantes indican en el manual la «clase climática», es decir, el rango de temperatura ambiente en el que el aparato funciona bien. Si tu cocina queda por debajo de ese rango en invierno, es mejor desconectarlo. Si al volver no enfría, hace ruido o gotea, en nuestra página de reparación de frigoríficos en San Lorenzo de El Escorial tienes las averías típicas de las neveras de segunda residencia.
¿Qué compruebo al volver antes de encender todo?
Al llegar a la casa después de semanas cerrada, lo prudente es revisar en este orden, sin prisas:
- Mira el suelo bajo la caldera, el termo, el fregadero, la lavadora y el lavavajillas. Si hay humedad, manchas o charcos, no abras el agua del todo.
- Abre la llave general poco a poco y escucha. Si oyes correr agua con todos los grifos cerrados, hay una fuga. Ciérrala y llama.
- Comprueba la presión de la caldera en el manómetro. Con la instalación fría suele estar entre 1 y 1,5 bar, pero el valor correcto lo indica el manual de tu modelo. Si está por debajo, puedes rellenar siguiendo el manual. Si baja de nuevo en pocos días, hay una fuga o un problema en el vaso de expansión.
- Enciende la caldera y pide primero agua caliente en un grifo. Después sube el termostato poco a poco. Si los radiadores se calientan solo por abajo o hacen ruido de agua, necesitan un purgado.
- Si el termo se vació, llénalo antes de enchufarlo. Abre un grifo de agua caliente hasta que salga un chorro continuo.
- Enchufa el frigorífico vacío y espera a que enfríe antes de meter la compra.
Si la caldera no arranca, se bloquea al poco de encender o muestra un código de error, no la rearmes una y otra vez. Repetir el rearme puede ocultar el problema o empeorarlo.
Si tu caldera es Saunier Duval, Vaillant o Ferroli, en su página tienes lo que puedes comprobar con seguridad antes de llamar al técnico.
¿Cuándo es mejor llamar al técnico?
Hay tareas que puedes hacer tú: cerrar llaves, aislar el contador, vaciar grifos, limpiar el frigorífico o mirar el manómetro. Otras conviene dejarlas a un profesional:
- La revisión de la caldera antes de dejarla sola en antihielo durante todo el invierno.
- Vaciar o proteger con anticongelante el circuito de calefacción.
- Una caldera que no arranca, se bloquea o pierde presión de forma repetida.
- Electrodomésticos que, después del invierno, pierden agua, no desaguan o no enfrían. Por ejemplo, el lavavajillas que gotea al primer programa tiene su propio apartado en la página de reparación de lavavajillas.
- Cualquier olor a gas. En ese caso, no enciendas nada, ventila, cierra la llave del gas y llama al teléfono de urgencias de tu distribuidora.
Antes de contratar, pregunta si cobran el desplazamiento, si el presupuesto es previo y gratuito y si la cita es en una fecha cerrada. En nuestro caso, las condiciones están publicadas en la página de tarifas: el desplazamiento es gratis si se acepta el presupuesto y se repara, y el presupuesto es gratuito si se acepta.
Preguntas frecuentes
¿Puedo apagar la caldera del todo si me voy todo el invierno?
Solo si la instalación queda protegida de otra forma. Si apagas la caldera y cortas la corriente, su función antihielo deja de actuar y el agua del circuito y de las tuberías puede helarse en una casa de la sierra. O la dejas con corriente, gas y en antihielo, o pides que te vacíen o protejan el circuito de calefacción y vacías tú el agua sanitaria.
¿Basta con cerrar la llave general del agua?
No del todo. Cerrar la llave evita que una tubería rota inunde la casa, pero el agua que queda dentro de las tuberías, cisternas y termo puede seguir helándose. Por eso Canal de Isabel II recomienda, para viviendas vacías mucho tiempo, cerrar la llave de entrada y además vaciar la instalación interior abriendo los grifos.
¿Qué temperatura dejo en el termostato si la casa está vacía?
No hay una cifra única para todas las casas. Lo importante es que la vivienda no llegue a bajar de 0 °C en ningún punto con tuberías. Una temperatura baja de mantenimiento o el modo ausencia del termostato suele ser suficiente. Si tu caldera tiene función antihielo, el manual indica a qué temperatura actúa y en qué condiciones.
¿Por qué al volver la caldera no tiene presión?
Tras semanas parada, una caldera puede perder algo de presión por pequeñas fugas en radiadores o válvulas, por el purgador automático o por el vaso de expansión. Si rellenas hasta el valor del manual y se mantiene, no suele ser grave. Si vuelve a bajar en pocos días o ves agua bajo la caldera, conviene que la revise un técnico.
¿El frigorífico se estropea si lo desenchufo varios meses?
No, siempre que lo dejes vacío, limpio, seco y con las puertas entreabiertas. Lo que estropea un frigorífico parado es la humedad encerrada (moho y olores en las juntas) y dejar comida dentro. Al volver, enchúfalo vacío y espera a que alcance su temperatura antes de llenarlo.
¿Abres la casa y algo no funciona?
Somos un servicio técnico independiente y multimarca de calderas y electrodomésticos en San Lorenzo de El Escorial. Llámanos y te damos cita para revisar la caldera antes de dejarla sola o cuando vuelvas a la casa. El presupuesto es previo y el desplazamiento es gratis si se repara.
No somos el servicio técnico oficial de ninguna marca. Artículo elaborado por el equipo de Servicio Técnico San Lorenzo de El Escorial. Última revisión: 15 de octubre de 2026.
